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两家政府控制的实体房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的未来仍然不确定,但他们的联邦监管机构正在要求制定计划,将其拆除并出售其资产

据彭博社报道,联邦住房金融局已聘请会计和咨询公司普华永道(PricewaterhouseCoopers)在10月1日前制定接管计划.FHFA发言人告诉彭博社,此举是普通监管活动的一部分,并不意味着监管机构正在考虑接管

国会授权在大萧条时期创建房利美,后来在1970年创建了房地美,这两个实体的下一步最终取决于立法者

但是,虽然一些官员,如参议员约翰尼伊萨克森,R-Ga

,已经提出了拆除这些机构的计划,但住房专家普遍认为,在总统大选之前不会做任何事情

这个问题在政治上仍然很复杂:在2008年危机期间,房利美和房地美被政府接管,并被迫每季度向美国财政部支付优先股息

但随着他们的投资组合恶化,房利美和房地美开始流失现金,现在欠政府约1900亿美元,引发了纳税人和政界人士的愤怒

然而,尽管他们的财务状况大幅减少,但这两家公司通过购买和担保私人贷款人的抵押贷款来支持住房市场变得至关重要

6月份发布的数据分析中心的一项研究得出的结论是,取消房利美和房地产对房屋所有权水平的影响微乎其微,但它们目前在抵押贷款市场中占有一席之地

他们巨大投资组合的减少可能需要数年时间

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