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美国第五大高盛集团(纽约证券交易所代码:GS)的分析师表示,美国房地产市场复苏,价格和政府支持上升以及未售出的场外房屋减少,称为影子库存

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“超级周期性住房市场已经转变,新屋销售强劲复苏,”高盛(Goldman Sachs)的约书亚波拉德(Joshua Pollard)和安托萨瓦里拉扬(Anto Savarirajan)在一份研究报告中写道

他们升级了对三家美国房屋建筑商的评级:位于丹佛的MDC Holdings,Inc

(纽约证券交易所股票代码:MDC),总部位于洛杉矶的KB Home(纽约证券交易所代码:KBH)和总部位于加利福尼亚州Westlake Village的Ryland Group,Inc

(纽约证券交易所代码: RYL)

周一下午交易市场反应良好:M.D.C

上涨5.77%至33.20美元,KB Home上涨2.96%至10.10美元,Ryland Group上涨3.42%至26.61美元

Pollard和Savarirajan还重申对豪华建筑商Toll Brothers Inc.(纽约证券交易所代码:TOL)和PulteGroupe Inc.(PHM)的买入评级

周一交易中Toll Brothers上涨1.04%至31.03美元,PulteGroup上涨1.47%至11.02美元

然而,高盛(Goldman Sachs)下调NVR Inc.(纽约证券交易所股票代码:NVR)的评级,理由是该公司华盛顿核心市场的竞争加剧

D.C ..及其在亚利桑那州,加利福尼亚州和内华达州等篮板市场中的较小份额

NVR周一下跌1.89%至747.53美元

根据美国商务部的数据,高盛的报告显示,6月份单户住宅建设增长4.7%,年增长率为539,000

高盛预计到2014年将有70万套新房销售,是2011年销售的307,000套新房的两倍多,这是有史以来最差的数字

高盛分析师引用了政府通过投资者将单户住宅转换为租赁的努力,这将有助于解决租赁和预售房产之间的供应不平衡问题

扩大家庭负担得起的再融资计划还将允许房主为抵押贷款再融资,利用创纪录的低利率和稳定当地市场

阴影库存,定义为预计将被出售的房屋尚未上市,即使受到房地产泡沫严重影响的州,包括亚利桑那州,内华达州和佛罗里达州,影子库存也已下降

Pollard和Savarirajan写道:“投资者正在迅速吞并新的止赎供应,限制影子库存并为房价创造一个底线

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